Afspraak Locatie
IJmuiden
Contact graag per
Mail

  • Design

Authentieke 70er Jaren Villa op Zeer Rustige Lokatie in de Duinen Vlakbij Zee

Schermafbeelding 2014-01-03 om 11.44.27

NA EEN KLEINE 20 JAAR ENORM TE HEBBEN GENOTEN, NA DE STAP VANAF DE BROUWERSGRACHT AMSTERDAM NAAR HIER, IS HET NU TIJD VOOR EEN VOLGENDE GENERATIE MET KIDS. ONZE KINDEREN GAAN STUDEREND HET HUIS UIT EN DAN IS HET HUIS ECHT VEEL TE GROOT DUS …. WELKOM IN ONZE ORIGINELE, AUTHENTIEKE TOP VILLA  !!

LOCATIE: WAANZINNIG RUSTIGE PLEK OP EEN VERBINDINGSDUIN TUSSEN AERDENHOUT EN ZANDVOORT AAN ZEE, TUSSEN DE PRACHTIGE WATERLEIDING DUINEN EN DE KENNEMERDUINEN.

DEZE VILLA PLUS DE BIJBEHORENDE GROND EN LIGGING IS UNIEK. ONMOGELIJK TE VERGELIJKEN, OOK NIET MET BUREN OF VERGELIJKBARE M2/M3 OMDAT HET DE BEST GESITUEERDE VILLA IN DIT STUKJE DUIN IS GERELATEERD AAN AFSTAND VAN DE ZANDVOORTSE LAAN, UITZICHT EN DAARMEE GEPAAARD GAANDE RUST. U LEEFT MIDDEN IN DE NATUUR, ZONDER BUREN OF STORENDE ELEMENTEN MET ALLE VOORZIENINGEN OP KORTE, TE BELOPEN OF FIETSEN, AFSTAND.

DIT ABSOLUTE TOPOBJECT IS, NADAT WIJ ER EEN KLEINE 20 JAAR GEWOOND HEBBEN EN ONZE KINDEREN HET HUIS AAN GAAN, OP TERMIJN TE KOOP VOOR 3.250.000  EURO KK
HET GEHEEL IS NU, OP AFSPRAAK, NOG STEEDS TE HUUR VOOR FOTO SHOOTS/FILMS.

HIERONDER VOLGT EEN BESCHRIJVING + FOTO’S OF CHECK HIER VOOR MEER INFO.

Echt midden tussen 2 grote duingebieden ( Waterleidingduinen en Kennemerduinen ) ligt midden op een verbindingsduin, in een zeer frequent door herten, vossen en eekhoorns plus door prachtige vogels als de uil, de fameuze vlaamse gaai, veel koolmeesjes en roodborstjes en tal van roofvogels bezocht buitengebied, compleet weg van de dorpskernen van Bentveld en Zandvoort op een zeer royaal lommerrijk perceel met prachtig weids uitzicht over de Waterleidingduinen en voor het Westen van het land extreme privacy, deze prachtige onder architectuur gebouwde authentieke stoere vrijstaande 70er jaren villa. Niet onbelangrijk, dit perceel ligt ver genoeg van de verbindingswegen tussen Aerdenhout en Zandvoort aan zee.

Het nadeel wat wij verwachtten blijkt ook onterecht. De dagen dat het extreem druk is door zeer warm weer met veel strandgangers of gedurende de races blijkt de stroom immer tegenover gesteld als de kant welke wij op gaan. Verder zijn er voldoende sluipwegen voor ingewijden voor die ene keer dat u heen en weer moet tijdens de sporadisch voorkomende verkeersdrukte.

Architect van de Berg, een bekend architect, die als bewonderaar van Ludwig Mies van der Rohe en net als hem veelal de steen als module nam en in de zestiger jaren en veel werk in heuvelachtige gebieden voor zijn rekening nam en vooral werkzaam was in ’t Gooi en omstreken, is verantwoordelijk voor het design.

Het geheel, of eventueel een deel van de villa is voor foto shoots te huur en bevat :

Buiten :

  • Zeer bijzonder zeer royaal heuvelachtig perceel van circa 4000 m2 met zeer veel privacy d.m.v. elektrisch afsluitbaar hek met afstand bediening naar een royale oprit, voor circa 8 auto’s en 2 garages met elektrische deuren met afstand bediening.
  • Zelfreinigende Zwemvijver met Lelies, met duikgelegenheid en diverse houten zonne-vlonders  met ook een verhoogd deel om in ’t water te zonnen
  • Diverse buiten vuurplaatsen
  • Authentiek Duinlandschap met echte oud duin begroeiing en oude bielzen trappen
  • Buitendouche met warm en koud water
  • Meditatiehuisje, naar Balinese Stijl
  • Div. beschutte en/of zonnige terrassen rondom het huis en bij de vijver en op de duintoppen
  • Fietsenschuur, verscholen achter de bomen bij de opritlaan
  • Tuinhuisje, beschut tegen een duin
  • Kinderspeelplaats, binnen het gezichtsveld vanaf oprit en living
  • Grote originele Duitse bunker, bestaande uit diverse compartimenten, allen voorzien van elektra.

Binnen :

  • Binnenzwembad (circa 11 x 4)
  • Relax en ontspannings-ruimte, annex kinder-speelplek of  filmzaal ( 15m x 8m /12 m )
  • Infra Rood Sauna
  • Hammam, Stoomcabine met Massage Jet-sproeiers
  • Diverse open Haarden
  • Zeer royale hal, open keuken en een zeer royale leefruimte van circa 120m2 met plafonds tot 6 meter met deels een royale vide incl badkamer met ligbad, bidet separate douche, plus verder in het gehele huis totaal 5 toiletten, 7 douchegelegenheden ( plus 1 buiten ), 3 ligbaden, diverse Sixties ruimten met veel Sixties en Seventies Topdesign.

Bouwjaar: ±1970  Inhoud: ±1850m³. Woonoppervlakte: ± 400m². Perceel: circa 3800m².

Beschrijving :

Via een bielzen trap of via enkele bielzen en een betonnen rood geschilderde trap begeeft men zich naar :
De zeer royale entree en de extreem grote, maar gezeligge living, welke zijn gelegen op de, vanaf de voorkant gezien, “eerste verdieping”, vanaf de zijkant en achterzijde gezien ” begane grond” : Entree, zeer royale hal met garderobe, uitgebreide meterkast plus zeer royaal fontein met grote verlichte spiegel en rechthoekig toilet.

Een zeer lichte woonkamer (±120 m²) op diverse niveaus met eiken vloer, open haard, zeer grote raampartijen met vrij uitzicht en toch optimale privacy. Door middel van een gigantische schuifpui verkrijgt men toegang tot het terras, een volgend terras en de duin-tuin. Het huis beschikt over een open keuken met een hoge koel/vriescombinatie, fluisterstille vaatwasser, magnetron, oven en een inductie kookplaat.

De open trap omhoog loopt met een balustrade om de centrale schoorsteen heen naar een zeer grote vide met veel kastruimte waar 2 werkplekken zijn gecreeerd, waarvan één aanvankelijk de “master slaapkamer” was en een slaapkamer. Een open badkamer met 3 persoons ligbad, een aparte doucheruimte met toilet, bidet en een royale wastafel. Prachtig vrij uitzicht over Aerdenhout en over de Amsterdamse waterleidingduinen, volledige privacy.

In de woonkamer is een mooie industriële ronde draaitrap met zwevende treden naar de benedenverdieping. ( begane grond ) Begane grond beneden : royale relax- en welness-ruimte met groot afgedekt binnenzwembad van circa 10 x 4 meter met schuifpui van waar je op een binnenterras ( 7 x 8 ) komt met volledige privacy. In deze ruimte zijn verder een sauna, haman en een open haard, aansluitingen voor een t.v. en een extra aansluiting voor beamer projectie plus authentieke 70-er jaren geluidsbox bollen en verduisteringsgordijnen om het geheel supersnel om te toveren naar een filmzaal, eventueel met de voeten in het zwembadwater.

Slaapkamer 1. (4,25 m x 7 m) met eigen ingang van buitenaf. (zuidoost) met zeer royale inloopkast. Moderne badkamer met electrisch design element verwarming, dubbele wastafel, ligbad, wc en douche, apart af te scheiden met eigen deur naar zwembad, alles door de huidige bewoner verbouwd in de lijn van de architect, die als Mies van Der Rohe, de bouwsteen als module, dus als eenheid heeft toegepast. Dit veroorzaakt mooie doorgangen, doorkijkjes en fraaie royale verhoudingen.

Slaapkamer 2.  (± 4,25 x 6) met zelfstandige badkamer met toilet, wastafel en ligbad.

Slaapkamer 3.  (± 4,25 x 6) met een royale inbouwkast met veel bergruimte, incl zelfstandige badkamer met toilet, wastafel en douche.

Slaapkamer 4 en 5 : Optioneel bij het laten vervallen van de werkplekken op de vide; douche, wastafel en royaal 2 persoons ligbad aanwezig tussen de 2 te creëren slaapkamers.

Royale was- en droogruimte voor wasmachine, droger, opslag, etcetera,

Ruime stookruimte : Diverse C.V. ketels voor 3 circuits luchtverwarming, heetwaterboilers en zwembadwaterfilters, een zeer grote heetwaterboiler om de 7 douches te voorzien van heet water en een bassin, verwarmd via het zonnepaneel. Verder biedt deze ruimte plaats voor opslag.

Bijzonderheden:
– Allerlei voorzieningen om van het leven te genieten aanwezig, binnen een prachtig gedateerd decor.
– Het huis is meegebouwd met de duinlijn, waardoor het hoogteverschil in de woonkamergehandhaafd blijft, wat veel intimiteit in deze royale woning biedt.
– De woning is voorzien van heteluchtverwarming, een koele luchtcirculatie voor de zomer en dubbele beglazing, alsmede van zonnepanelen op het schuine dak o.a. ten behoeve van verwarming van het zwembadwater van het inpandige zwembad.
– Elektrisch bedienbaar hek, rondom beveiligingsverlichting en hekwerk met prikkeldraad.
– Zeer regelmatig bezoek van herten, reetjes en vossen, prachtige vogels als buizerds, vlaamse gaaien etc.

– Royaal perceel zonder veel onderhoud

– Op enkele minuten loopafstand van de Kennemer Golf Club en de Tennis Club Zandvoort.

– In de duinen, vlak bij strand, winkels en goed te bereiken via openbaar vervoer.
– Simpele uitbreidingsmogelijkheden door overkappen van het benedenterras naast het zwembad genereert en zelfstandige unit met eigen entree van circa 60 m2.

De villa wordt regelmatig verhuurd als locatie, zoals je kunt zien in bijgevoegd filmpje :

https://m.youtube.com/watch?v=1iMJ1q2uiZ4

Authentieke 70er Jaren Villa op Zeer Rustige Lokatie in de Duinen Vlakbij Zee