Afspraak Locatie
IJmuiden / Zandvoort
Contact graag per
Mail

Duingebied Aerdenhout / Zandvoort aan Zee, onder de rook van Amsterdam

Amsterdamse Waterleiding Duinen, dichtst-bijzijnde duinen vanaf Amsterdam. 

 

Schermafbeelding 2014-01-03 om 11.44.27

Ooit een mooiere villa in haar soort gezien, liefst iets kleiner, informeer ons s.v.p. !

Ongeveer in 2022 te koop ;Vraagprijs 3.1 M
Biedingen en (eventueel snellere oplevering) termijn te bespreken vanaf 2,5M.
Erg gezonde lucht vanwege zeewind, geen industrie en slechts 2 dorpjes ; Zandvoort en Bentveld.

MEER FOTO’S ZIJN TE ZIEN ONDER ONDERSTAANDE TEKST PLUS ANDERE URLS.

Midden in circa 2500m2 authentieke oude prive  duinen, in een zeer vaak door herten, eekhoorns en vossen, alsmede prachtige vogels als Vlaamse Gaai en uilen e.d. bezocht buitengebied weg van de dorpskernen van Bentveld en Zandvoort  en ver genoeg van de verbindingswegen tussen Aerdenhout en zee, ligt op een royaal lommerrijk perceel met prachtig weids uitzicht over de Waterleidingduinen en voor het Westen van het land extreme privacy, deze prachtige onder architectuur gebouwde authentieke stoere vrijstaande 70er jaren villa. Dit werk is van architect van de Berg, een bekend architect, die als Ludwig Mies van der Rohe veelal de steen als module nam en veel werk in heuvelachtige gebieden voor zijn rekening nam, in de zestiger jaren.

– Elektrisch afsluitbaar hek met een royale oprit
– 2 separate garages met elektrische deuren, plus 2 officiële parkeerplaatsen en nog parkeerplaats voor ± 6 extra auto’s ( 10 totaal)
– Binnenzwembad ( circa 11 x 4 ) in een prachtige relax- ruimte, annex filmzaal ( 15 x 8/12 )
– Sauna
– Hammam
– 2 Open Haarden
– Diverse Buiten Vuurplaatsen, waarvan 1 grote (2 x 2) stookplek plus ’n hangende vuurplek aan andere zijde van het pand.
– Authentiek Duinlandschap met echte oud duin begroeiing en oude bielzen trappen
– Zelfreinigende Zwemvijver met Lelies, duikgelegenheid en verhoogd deel om in ’t water te relaxen/zonnen
– Buitendouche met warm en koud water en buitendouche bij de vijver met koud water
– Meditatiehuisje, naar Balinese Stijl
– Div. beschutte en/of zonnige terrassen rondom het huis en bij de vijver en op de duintoppen
– Fietsenschuur, verscholen achter de bomen bij de opritlaan
– Tuinhuisje, beschut tegen een duin
– Kinderspeelplaats, binnen het gezichtsveld vanaf oprit en living.
– Grote originele Duitse bunker, bestaande uit diverse compartimenten, allen voorzien van elektra.

Bouwjaar: ±1970. Inhoud: ±1850m³. Woonoppervlakte: ± 400m². Perceel: circa 3800m² maar rondom alleen maar duingebied, waardoor de privacy veel meer behelst dan de kleine 4000 m2  eigen grond.

Via een bielzen trap of via enkele bielzen en een betonnen rood geschilderde trap begeeft men zich naar :
De zeer royale entree en de extreem grote, maar door vernuftige architectuur, zeer gezeligge living, welke beiden zijn gelegen op de, vanaf de voorkant gezien, “eerste verdieping”, vanaf de zijkant en achterzijde gezien ” begane grond” : Entree, zeer royale hal met garderobe, uitgebreide meterkast plus zeer royaal fontein met grote verlichte spiegel en royaal bijzonder, rechthoekig toilet.

Een zeer lichte woonkamer (±120 m²) op diverse niveaus met eiken vloer, open haard, zeer grote raampartijen met vrij uitzicht en toch optimale privacy. Door middel van een gigantische schuifpui verkrijgt men toegang tot het terras, een volgend terras en de duin-tuin. Het huis beschikt over een open keuken met een hoge koel/vriescombinatie, fluisterstille vaatwasser, magnetron, dubbele wasbak in een schier kook eiland, elektrische oven en een inductie kookplaat.

De open trap omhoog loopt met een balustrade om de centrale schoorsteen heen naar een zeer grote vide met veel kastruimte waar 2 werkplekken zijn gecreeerd, waarvan één aanvankelijk de “master slaapkamer” was en een slaapkamer. Een open badkamer met 3 persoons ligbad, een aparte doucheruimte met toilet, bidet en een royale wastafel. Prachtig vrij uitzicht over Aerdenhout en over de Amsterdamse waterleidingduinen, volledige privacy.

In de woonkamer is een mooie industriële ronde draaitrap met zwevende treden naar de benedenverdieping. ( begane grond ) Begane grond beneden : royale relax- en welness-ruimte met groot afgedekt binnenzwembad van circa 10 x 4 meter met schuifpui van waar je op een binnenterras ( 7 x 8 ) komt met volledige privacy. In deze ruimte zijn verder een sauna, haman en een open haard, aansluitingen voor een t.v. en een extra aansluiting voor beamer projectie plus authentieke 70-er jaren geluidsbox bollen en verduisteringsgordijnen om het geheel supersnel om te toveren naar een filmzaal, eventueel met de voeten in het zwembadwater.

Slaapkamer 1. (4,25 m x 7 m) met eigen ingang van buitenaf. (zuidoost) met zeer royale inloopkast. Moderne badkamer met electrisch design element verwarming, dubbele wastafel, ligbad, wc en douche, apart af te scheiden met eigen deur naar zwembad, alles door de huidige bewoner verbouwd in de lijn van de architect, die als Mies van Der Rohe, de bouwsteen als module, dus als eenheid heeft toegepast. Dit veroorzaakt mooie doorgangen, doorkijkjes en fraaie royale verhoudingen.

Slaapkamer 2.  (± 4,25 x 6) met zelfstandige badkamer met toilet, wastafel en ligbad.

Slaapkamer 3.  (± 4,25 x 6) met een royale inbouwkast met veel bergruimte, incl zelfstandige badkamer met toilet, wastafel en douche.

Slaapkamer 4 en 5 : Optioneel bij het laten vervallen van de werkplekken op de vide; douche, wastafel en royaal 2 persoons ligbad aanwezig tussen de 2 te creëren slaapkamers.

Royale was- en droogruimte voor wasmachine, droger, opslag, etcetera,

Ruime stookruimte : Diverse C.V. ketels voor 3 circuits luchtverwarming, heetwaterboilers en zwembadwaterfilters, een zeer grote heetwaterboiler om de 7 douches te voorzien van heet water en een bassin, verwarmd via het zonnepaneel. Verder biedt deze ruimte plaats voor opslag.

Bijzonderheden:
– Allerlei voorzieningen om van het leven te genieten aanwezig, binnen een prachtig gedateerd decor.
– Het huis is meegebouwd met de duinlijn, waardoor het hoogteverschil in de woonkamergehandhaafd blijft, wat veel intimiteit in deze royale woning biedt.
– De woning is voorzien van heteluchtverwarming, een koele luchtcirculatie voor de zomer en dubbele beglazing, alsmede van zonnepanelen op het schuine dak o.a. ten behoeve van verwarming van het zwembadwater van het inpandige zwembad.
– Elektrisch bedienbaar hek, rondom beveiligingsverlichting en hekwerk met prikkeldraad.
– Zeer regelmatig bezoek van herten, reetjes en vossen, prachtige vogels als buizerds, uilen, vlaamse gaaien etc.
– Royaal perceel zonder veel onderhoud.
– Op enkele minuten loopafstand van de Kennemer Golf Club en de Tennis Club Zandvoort.
– In de duinen, vlak bij strand, winkels en goed te bereiken via openbaar vervoer.
– Simpele uitbreidingsmogelijkheden door overkappen van het benedenterras naast het zwembad genereert en zelfstandige unit met eigen entree van circa 60 m2.

Duingebied Aerdenhout / Zandvoort aan Zee, onder de rook van Amsterdam